Как быстро продать квартиру

Многие потенциальные продавцы квартир и частных домов думают, что стоит только разместить объявление о продаже, как тут же выстроится очередь из покупателей. При этом большинство собственников склонны переоценивать своё жильё и не задумываются о том, что необходимо хотя бы по минимуму подготовить объект к продаже.

Самое главное, конечно, определить стоимость недвижимости. Адекватная цена — залог успеха в продаже. Как правило, продавцы завышают стоимость, ориентируясь по верхней ценовой планке, которую они увидели в газетных объявлениях и интернете. Покупатели же, в своей основной массе, отталкиваются от самых низких цен. Поэтому, чем ближе будет стоимость к нижнему ценовому диапазону, тем быстрее продастся объект. При этом покупатели обязательно будут торговаться и стоит заранее решить, сколько вы готовы уступить.

После того, как вы определились с ценой, необходимо провести предпродажную подготовку квартиры (дома).

Во-первых, надо привлечь покупателя, который будет просматривать объявление. Сделать это можно с помощью качественных фотографий, снятых с выгодных ракурсов при хорошем освещении. На снимках не должно быть никаких лишних деталей, типа висящей одежды, сушащихся полотенец или кошачьих мисок. Образно говоря, на фотографиях не должно присутствовать деталей вашей личной жизни.

У своих клиентов, обычно, я сама снимаю объект на хороший фотоаппарат и подготавливаю снимки к публикации.

Во-вторых, имеет смысл сделать небольшой косметический ремонт. Просто побелить потолок, поклеить недорогие обои, покрасить пол и квартира уже будет выглядеть чистой и ухоженной. Не стоит чрезмерно вкладываться в ремонт, при продаже это навряд ли окупится. Если же квартира настолько «убитая», что косметическим ремонтом не отделаться, то лучше просто снизить цену.

В третьих, надо обязательно провести генеральную уборку. Вывезти ненужный старый хлам и лишнюю мебель (как бы не было жалко расставаться с накопленным скарбом). Жильё, заставленное мебелью и лишними вещами производит гнетущее впечатление и наоборот, квартиры в духе минимализма кажутся просторнее и светлее, чем на самом деле.

В четвертых, обратите внимание на то, как пахнет ваше жильё. Иногда приходишь на просмотр квартиры и запахи буквально сбивают с ног. Хотя сами хозяева «принюхались» и ничего особенного не ощущают. Особенно это относится к курильщикам и владельцам домашних животных. Поэтому, если вы решили продавать своё жильё, почаще проветривайте помещение, не курите дома и следите за чистотой кошачьего туалета.

В пятых, наведите порядок в подъезде. Вымытый пол, чистый коврик перед дверью, цветы на окне добавят плюсов вашей недвижимости. В случае частного дома тоже самое относится к двору и улице перед домом.

Также рекомендую прочитать: «Зачем обращаться к риелтору».

Следуя этим нехитрым рекомендациям, вы сможете приблизить момент совершения сделки купли-продажи.